深圳醉仙蒲
[转]谢国忠：未来房价下跌50%都很正常
本报讯 在近日某论坛上，经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠语出惊人地表示，未来国内的房价下跌50%都很正常。一旦货币政策持续收紧，大量的开发商就将面临倒闭潮。 谢国忠唱空楼市始于上海喝茶资源安全香港。1997年香港回归前两月，谢国忠预测回归后香港房地产将暴跌50%。他认为，当时香港房地产被人为吹起了资本泡沫——政府通过控制土地供应来控制房产供应量，从而提高房价。他的观点不久后得到印证。2004年，谢国忠将关注点转移到内地楼市。不过，他对内地楼深圳磨棒市唱空的预言却多次落空。 对于当前的楼市，蒲友论坛体验报告谢国忠表示，全球房地产市场都在暴跌，唯独中国的房地产市场还处于牛市中，这是一个很奇怪的现象。他指出，未来国内的房价下跌50%都很正常，并建议大家将手中的闲置房屋尽快抛售，如果卖不掉，甚至可以选择折价抛售。 谢国忠还指出，楼一品香52qm百花园价高企其实都是货币吹出来的。只有当开发商把楼价降到首次购房者有能力购房的时候，才能消化如此之多的存量房，这就意味着楼价要大幅下调。 记者点评：“好像从2004年中国第一次房地产调控开始，谢就一直让大家卖房。一直在喊泡沫要破了。”对于谢国忠最新预测，华远地产(3.50,-0.02,-0.57%)董事长任志强(微博)点评道。不过，很难有“空军”能像谢国忠那样，保持逻辑的连贯性。这种连贯性没在房价大涨的现实面前退缩，到底是源于他的真诚自信，还是迂腐偏执？也许有待时间来验证。
秋阿姨，顶你！
谢国忠这个狗汉奸公开尽说些众人认可的事，背地尽做些众人想不到的事。
即使是真如谢所预测的走向，估计还是有7成以上的人买不起房，而有这个购买能力的，房子差不多早就盈余了。就拿我们这的房子的平均价钱3万一平，落一半，1.5万一平，有此购买力的能有几多？
如果调控成养车、养房需要很大的成本，买得起养不起，即使房价再低，也许不会有那么多人囤房了。
谢国忠根本没预测到什么。房价对应国民收入参照发达国家的状况，我们的房价跌去七成以上才接近“正常”，这个简单的常识普通百姓稍微留心一下都能明白，何况是专职的‘经济学家们’，别的‘经济学家’不公开说原因自然很多，广州喝茶全套交流群至少人家慎重，毕竟经济学家不是比谁的马后炮放的好，是要看能不能拿出一定的解决方案。房价高企已经触及整个国民经济，短时间房价如果暴跌，银行/金融必定地震，一连串连锁反应后果难以设想，那样的话首当其冲受损的还是老百姓。
或者，谢某也就是被借用一下，制造个希望的泡沫吧？利益再分配之后，完成资金积累，也得需要时间及和谐的存储环境，只有有了希望，才能导向骚动愤懑的心灵们平复下来，哪怕那个希望只是个彩色的气泡呢，它只是被借用来缓冲时间的。
有银行能接受的底线一说。
民间资金不炒房用于何处如果出现深圳95场微信新目标楼价可两次腰斩文件已规定央企退出楼市美其名曰不与百姓争利以实际建筑成本看确实高的没谱了而且造成了诸多社会问题民怨沸腾改变是早晚的事只是可能会向涨价一样温水煮青蛙一是逐步撤离国家资金二是避免突降一部分人承受不住激化
房价折半百分百的不可能 除非是中国的经济陷入非常严重的衰退 而那时也就更买不起房了
这个谢国忠没那么简单。最早游说高层购买美国国债和两房资产的是他，在上一波油价最高点时故伎重演叫喊油价还要大涨，果然除了中航油新加坡买多原油等事件外，美英原油交易机构也承认中国大资本接了上轮高油价的最后一棒。这家伙更毒辣的举动还在后面—建议汇金将四大国有商业银行的国有股分给每个中国公民，这样一来四大银行的前几大股东都是欧美银行巨头，等于把我们的金融拱手送给西方。其它就不用我多说了。
土地流转已开始有苗头如果由租转售那么资金有了出口两次腰斩也不算什么天灾呢？战争呢？还没有考虑在内。请查一下中国人口历史各时期变化你会明白历史上一次大天灾就造深圳环保按摩场成人口下降40%灾区十室九空那种天灾几百年没出现了但是谁能担保以后就再不会出现
这都是宽心的话，温水煮青蛙的确不易察觉，但急速之下带来的恐慌挤兑，泡沫破裂，货币贬值，再好的金融持续也经不起冲击。现在更需要小心谨慎，谢国忠这个时候跑出来充当大嘴，用心险恶。
国家的政策出的太晚了.当初为了拉动经济快速增长,国家默认炒房者大肆炒房,最终结果是泡沫越吹越大,老百姓都买不起房了.如果真象谢所说的那样未来房价跌50%的话,还是有半数的中国人难圆买房梦的,因为房子还未建之前,地皮价就已经炒到好几倍了.所以,开发商首先算的是地皮的价钱成本,谁都不会做亏本的买卖的.
哎呀，你干嘛分析的这么宏观啊？你以为这个国家的几百几千个亿是人民的吗？它们的去向跟哪个人民申请汇报过商量过呀？看过戴旭讲演的视频吗？他是国家情报的要员，他那个层次的都说不知道。这么跟你说吧，你跟你的老板或者跟你的客户玩儿过牌吗？你知道怎么体面的给他们马屁怎么送礼吗？那就是明知故输。或者，谢某就是个掮客，攒牌局的人呀。
你后面说的也是‘常识’性的东西。说谢国忠是汉奸？也可以说他是间谍。不管他受了谁的指派，他做的那些事就能明白大概。如果购买美国国债 ，高价接盘原油是内部的败家子乘机鲸吞国家财富—内外勾结因素多，那么建议汇金散掉四大银行，真正得益的是谁？肯定是西方不管谢国忠是汉奸，还是汉奸加间谍，他的确是只是个棋子，并且相同、相关的棋子肯定不止他一个，西方势力渗透到国内在所难免，内外利益集团勾结也不是一天两天。说我说的宏观，可我想绕开的东西，大姐你却不想绕，另外我发现你话里的火气还蛮大的，呵~~
物价那么贵，房价又怎么可能跌价一半？我不信
不好意思，我看了一下，的确是急躁了。抱歉。但是，这个绝对不是冲着你的，是对糊弄百姓的这件事儿说着说着就情绪化了。还好，当时接着的一个帖子，因为要查一下数据，很困了，就没发。那个跟帖的火气还要蛮大，是举例关于放弃对日战争赔款所为何因的问题，用来说明，草民们的利益，历来都是给权利垫背的。谢谢你。
或许他们也不是单一的“败家子”，他们也挺有敛财及变通路数的。咱们国家的人口基数这么大，权利又这么集中。只要每度电、每吨水、每个煤气多涨一毛钱，那回收的数字就将是极其可观的。咱没见过哪次听证会是管得住，约束得了的。悄悄地涨倒还好，毛八的就打发了，越开听证会，涨的动静越大，数目随之越大，那不是在跟百姓们商议，那是帮百姓们调试涨价的心理不应期呢。谢某人的作用无非也在此吧？